El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Canarias experimentó una caída del 2,4 % en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior, pasando de 1.275 a 1.197, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de esta disminución, el capital prestado en las islas ascendió a 197,70 millones de euros, lo que representa un aumento respecto a los 187,73 millones concedidos en agosto de 2025.
A nivel nacional, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad aumentó de 33.271 a 33.841 en el mismo periodo, con un capital prestado que también se incrementó, pasando de 5.644,43 millones de euros a 6.134,85 millones. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas creció un 9 %.
En cuanto a las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio se situó en el 3,08 %, con un plazo medio de 26 años. De estas hipotecas, el 35,9 % se formalizó a tipo variable y el 64,1 % a tipo fijo. Inicialmente, el tipo de interés medio fue del 2,95 % para las hipotecas a tipo variable y del 3,16 % para las de tipo fijo.
Las hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros aumentaron un 10,7 % en tasa anual en agosto. Sin embargo, las novaciones se redujeron un 18,8 % y las subrogaciones al acreedor un 2,7 %. En contraste, las subrogaciones al deudor aumentaron un notable 95,0 %. El INE señala que el 84,0 % de las 8.909 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Desglosando los datos por comunidades autónomas, Extremadura, la Comunidad Foral de Navarra y la Comunidad Valenciana fueron las que presentaron mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto, con incrementos del 41,8 %, 23,2 % y 11,8 %, respectivamente. Por otro lado, La Rioja, Baleares y la Comunidad de Madrid registraron los mayores descensos, con caídas del 27,7 %, 21,8 % y 5,8 %.
